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_888集团官方网址:许多城市都在跟进二手房参考价格机制

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从8月份二手房价格指数看,上涨城市27个,比上月减少14个;9个城市保持不变,比上月增加6个;有34个城市下降,比上个月增加了8个。这也是近年来二手房下降的城市数量首次超过上升的城市。

中原地产首席分析师张大伟表示,房价上涨的城市数量已经连续5个月下降。从房价上涨的角度看,经过3 - 4月的峰值后,自二季度以来市场涨幅没有收窄,调控对房价起到了抑制作用。特别是,二手房的增长锐减到只有27个城市。这是自2015年4月以来连续77个月的最低值。除2020年2月疫情的特殊原因外,全国房地产价格拐点已经出现。

房价拐点的到来离不开调控政策的持续力度。诸葛房地产数据研究中心分析师陈晓指出,随着调控重点向二手房市场转移,许多城市都在跟进二手房参考价格机制,市场观望情绪升温,价格上涨乏力。其中,深圳股市已连续四个月下跌。作为第一个出台二手房价格指导方针的城市,市场已经明显降温。

从各级城市看,一线城市二手房销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2%。其中,北京、上海和广州分别增长了0.4%、0.2%和0.5%。环比分别下降0.3、0.5和0.1个百分点;深市环比下跌0.4%,连续4个月下跌;二线城市二手房销售价格环比由上月的0.2%变化;三线城市二手房销售价格环比下降0.1%,连续两个月下降。

受高基数和政策因素的影响,8月份的月度销量延续到7月份,呈现出从高位回落的趋势。1 - 8月,全国商品房销售面积114193万平方米,同比增长15.9%;商品房销售19047亿元,同比增长22.8%;商品房累计均价10425元/平方米。

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